Wkładasz dwa procent ceny lokalu. Wraca trzy do pięciu.
Światło i sterowanie to około dwóch procent ceny mieszkania. Rynek odczytuje je z powrotem jako trzy do pięciu procent wartości szacunkowej, a kupujący pamiętają wieczór w mieszkaniu pokazowym. Ta arytmetyka działa — ale jesteśmy trzy osoby, więc bierzemy jedną inwestycję naraz i zaczynamy od wyposażenia mieszkania pokazowego na własny koszt.
Czego nie będziemy udawać.
Jesteśmy małym producentem i świadomie trzymamy wąską ofertę. Inwestycja to dwanaście do osiemnastu miesięcy rozmów, a my nie mamy działu sprzedaży, który by je prowadził. Dlatego wolimy od razu powiedzieć ci, ile realnie damy radę zrobić, niż odkrywać to razem na etapie białego montażu.
Jedna inwestycja naraz
To nie strategia portfelowa. Jeśli pracujemy przy innej inwestycji, powiemy to wprost i podamy termin, zamiast brać zlecenie ponad siły.
Zawsze najpierw mieszkanie pokazowe
Jeden lokal wyposażamy na własny koszt. Obchodzisz go po zmroku, zanim zdecydujesz cokolwiek w sprawie reszty. Jeśli powiesz „nie”, nic cię to nie kosztuje.
Typowe układy, nie lokale na miarę
Cztery do sześciu układów wystarcza na cały budynek. Dzięki temu wyliczenie się broni, a mały zespół jest w stanie to zrealizować.
Nasza linia kończy się na świetle
Oprawy, klawisze, projekt, uruchomienie. Okablowanie, CCTV, sieci, AV i alarmy nie są nasze i nie będziemy o nie startować.
Dlaczego światło to najtańsza pozycja w specyfikacji, którą kupujący zapamiętuje.
| Koszt oświetlenia i sterowania | ~2% ceny lokalu | Przy mieszkaniu za 200 000 € to około 4 000 € w pakiecie podstawowym. |
| Zwrot w wartości | 3–5% | Z opublikowanych analiz rynku, a nie z naszych obietnic. Podstaw cenę swojego lokalu – argument dalej się broni. |
| Wpływ na kampanię sprzedaży | Tempo sprzedaży | Wieczór w mieszkaniu pokazowym to coś, o czym kupujący opowiada w samochodzie współmałżonkowi. |
| Godziny projektowe na budynek | 4–6 układów | Bo te same pomieszczenia się powtarzają. Jedno obliczenie na układ, a nie na każdy lokal. |
Powyższe liczby to model, a nie wycena. Prześlij nam strukturę lokali i układy, a każdą z nich zastąpimy prawdziwą wartością.
Skąd się biorą te dwa procent.
Keys Core powstał właśnie z myślą o deweloperach. Poniżej prawdziwy układ 60 m² w dwóch cenach z naszego cennika – bez rabatu ilościowego, więc wynik może być tylko lepszy.
| Oświetlenie, 22 oprawy | 2 090 € | Po 95 € za oprawę wpuszczaną. Jedna partia na etap, kolor utrzymany w elipsie 3 stopni. |
| Keys Core, 6 miejsc | 540 € | Cztery klawisze na ramkę, opisy grawerowane na układ, a nie na lokal. |
| Rozdzielnica, DALI i mostek Matter | 900 € | Składane i testowane u nas. DALI z adresowaniem indywidualnym, a nie broadcast. |
| Projekt, rozłożony na lokale | 120 € | Jedno obliczenie na układ, rozłożone na wszystkie powtórzenia, a nie osobne na każde mieszkanie. |
| Na lokal: sprzęt i projekt | ≈ 3 650 € | Przy mieszkaniu za 200 000 € to 1,8 procent. Podstaw cenę swojego lokalu. |
Tu również opłatę za projekt zaliczamy na poczet dostawy – liczoną na układ, nie na lokal. Jeśli wolisz, weź rysunki i realizuj z własnym wykonawcą: są opłacone i należą do ciebie.
Partia, gwarancja, części zamienne.
Jedna partia, z pomiarami
Cała inwestycja zamówiona w elipsie MacAdama 3 stopni, Ra i R9 zmierzone na twojej partii, a numer partii zapisany per budynek.
Pięć lat gwarancji, dziesięć lat części
Na nasze oprawy i panele przyciskowe. Zintegrowany sprzęt innych producentów ma gwarancję producenta – jej okres podajemy przy każdej pozycji w zestawieniu.
Etapami, pod odbiory
Dostawy na budynek albo na piętro, żeby na budowie nie leżało trzysta kartonów, których jeszcze nie da się zamontować. Części zamienne rezerwujemy dla konkretnej inwestycji.
Pliki. Bez formularza.
Wszystko, czego potrzebuje twój projektant, jest na tej stronie — bez bramki mailowej i bez rozmowy handlowej, zanim wolno ci przeczytać kartę katalogową.
Standard w ośmiu punktachPDF · 900 KBSpecyfikacje produktówPDF · 4,2 MBRysunki instalacji i obwodówDWG · 11 MBKarty katalogowePDF · 2,1 MBObiekty BIM, RevitRFA · 38 MBMacierz zgodności MatterPDF · 800 KBCztery kroki. Możesz przerwać po pierwszym.
Mieszkanie pokazowe na nasz koszt
Jeden lokal wyposażamy i uruchamiamy sami. Obchodzisz go po zmroku, zanim zobowiążesz się do czegokolwiek.
Układy, nie lokale
Obliczamy od czterech do sześciu typowych układów, wydajemy zestawienia obwodów i wstawiamy rodziny do twojego modelu.
Jedna partia, z pomiarami
Cały etap w jednym zamówieniu, kolor utrzymany w elipsie 3 stopni, części odłożone do obiektu.
Uruchomienie transzami
Sceny świetlne ustawiamy na miejscu, po zmroku, dla każdej transzy odbiorów. Do każdego mieszkania – jednostronicowa instrukcja dla mieszkańca.
„Kto odpowiada, jeśli światło jest od jednego dostawcy, a sterowanie od drugiego?”
Zadaj je przy każdej ofercie, również naszej. Zwykle w odpowiedzi dostaniesz wzruszenie ramion i teczkę gwarancyjną z nazwami czterech firm – a wtedy odpowiadasz ty.
Prześlij strukturę lokali i układy.
Wrócimy z prawdziwą kwotą na lokal i uczciwym terminem – albo powiemy, że jesteśmy zajęci i kiedy się zwolnimy.
- 01Wysyłasz planPDF, zdjęcie rysunku albo nic – możemy zacząć od liczby pomieszczeń.
- 02Czytamy plan i dzwonimy razCzterdzieści minut. Dostajesz liczbę opraw, liczbę paneli i miejsce na rozdzielnicę.
- 03Rysunek zostaje u ciebieJest twój, czy kupisz u nas, czy nie. Dlatego warto poświęcić na to godzinę.
